Hi 我是貝果兒不是被狗咬' Blog

當了媽媽後，對於未來總是會想得特別多

教育、居住環境甚至是未來年老後養老生活都是現在思考的問題，特別是在薪水凍長，房價居高不下的年代，總該為自己多多打算一下。

將孩子送到英語系的國家，或許對孩子未來教育的銜接總是多些保障。所以以房養學甚至提早投資房地產都是種新思維的選擇。    

這次參與CBRE世邦魏理仕旗下所代理紐西蘭奧克蘭市中心THE VINCENT酒店式公寓投資說明會，就是想要了解當地的生活結構、孩子的教育問題。

根據紐西蘭移民局所提供的資料指出一般民眾如果要移民紐西蘭主要為『打分計』，一般來說的技術移民政策。

要有學歷和有熟練技能，有經驗的，對紐西蘭未來的經濟增長和國家發展以及創新能作出貢獻的移民。

其中技術移民類包括了學歷，工作，經驗，年齡，健康、品行和英語能力以及其他相關方面的要求，擁有房地產也是加分的依據之一。

在紐西蘭置產還有一個很誘人的關鍵就是租金的報酬率約為5%~7%，並且可以穩定且持續的成長，甚至在2015年的時候有近20%的成長。

另外有三大的置產優勢 (1) 轉賣自由，沒有限制 (2)沒有印花稅、土地稅 (3) 沒有遺產稅

在台灣前陣子炒得沸沸揚揚的地價稅高漲下，許多投資客或是自住客都受到影響牽連，紐西蘭相對親切許多。

僅有像是一年2000元(紐幣)左右的市政稅及2年內轉售的售稅金這兩項規費需要特別注意。

The Vincent 就位在最熱鬧的街區，緊鄰Queen Street 距離市區大學、學區或是觀光區、商業區都非常的便利

甚至周遭就有商場跟電影院，相當於是台北的信義計畫區。

更棒的是在家中陽台就可以眺望Sky Tower離港灣海景的距離也相當近!!!

就算不租人爾偶拿來當作Airbnb也相當合適呀!!!(誤~)

The Vincent共15層樓是以酒店式公寓經營的方式共有171戶，大樓內就有健身房、泳游池等等設施。

主要的格局大多是以套房式為主，一般套房坪數大約是31平方公尺左右，換算下來大約是十來坪左右。

另外還有一般的兩房一廳的格局及擁有個人空間的一個空間內有兩間獨立的一房一廳一衛及廚房設施

很適合用來作為孝親房使用。總價格換算單坪的費用約為98萬~108萬元左右，跟台北市的信義區新屋成交市價比起來略為便宜一些。

目前紐西蘭奧克蘭地區的房價仍會持續穩定的成長，對長遠投資來說是個相當不錯的置產選擇。

購屋的自備款約為20%其餘80%可以透過銀行貸款(國外貸款利率大約是4.4%)，如果有興趣購屋將會先支付10%的訂金，剩餘的90%在2019年完工後再做支付即可。

另外來談談CBRE世邦魏理仕集團，他是國際型的物業管顧公司。透過旗下附屬子公司營運的控股公司。公司是一家商業房地產服務和投資公司。該公司的業務遍及美洲、歐洲、中東和非洲、亞太地區，提供全球投資管理和開發服務。該公司提供給房客、持有人、屋主、投資人有關辦公室、零售、工業、多戶家庭及其他類型商業房地產服務。公司在全球各地以CBRE Global Investors的品牌提供商業房地產服務；以 CBRE品牌提供投資管理服務；並以Trammell Crow品牌提供發展服務。

如果對本次的建案或是想要了解進一步的消息，都可以再洽詢CBRE世邦魏理仕集團。

連絡電話 (02)2713-2266